Traumhaftes Grundsrück mit Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf
Frau-Strobl-Verkauf
Frau-Strobl
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und Garten
Garten
Essbereich
Gästezimmer oder Büro EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Tageslichtbad EG
Tageslichtbad EG Dusche und Badewanne
Aufgang Speicher
Abgang zum Keller
Schlafzimmer Keller
Kellerraum Bsp. 1
Bad Keller
Bad mit Dusche Keller
Abstellraum Keller
Heizungsraum Keller
Sonstige Kosten
Provision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 0172-8207407 | |
| 0176-61443066 | |
| strobl@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1123645
OpenImmo:
4566
ObjNr. (intern):
4566
ObjNr. (extern):
MSC00045
Haus in 31171 Nordstemmen
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1123645
Kaufpreis
825.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
4
Baujahr
1975
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstück
1.739,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Rössing ist ein Dorf in der Gemeinde Nordstemmen im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Der Ort ist die zweitgrößte von zehn Ortschaften, die zur Gemeinde Nordstemmen gehören.Der Ort Rössing liegt zwischen Sarstedt und Nordstemmen und hat eine gute Infrastruktur.
Rössing zeichnet sich durch ein sehr aktives Dorfleben aus. Neben zahlreichen Vereinen ist auch eine Kindertagesstätte und eine Freiwillige Feuerwehr vorhanden.
Der größte Sportverein ist die VSV Rössing von 1897 mit den Sparten Fußball, Turnen, Wandern, Tischtennis, Volleyball und Leichtathletik.
Der St. Peter und Paul Kindergarten, mit seinem schönen Außengelände, liegt eingebettet zwischen Pfarrhaus und Bauernhöfen in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Die Grundschule befindet sich im ca. drei Kilometer entfernten Barnten, wo sich auch die nächste S-Bahnstation nach Hannover befindet.
Die weiterführenden Schulen sind in Nordstemmen (ca. 3 km) oder in Sarstedt (ca. 6 km).
Seit 2014 existiert in Rössing wieder ein Supermarkt. Er ist das Ergebnis eines Gemeinschaftsprojektes der Rössinger Bürger. In zahlreichen ehrenamtlichen Stunden haben die vielen Helfer dem alten Dorfladen wieder Leben eingehaucht.
"Rnah" versorgt seine Kunden mit sämtlichen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs zu fairen Preisen. Ein breites Sortiment an Obst, Gemüse und frischen Backwaren wird angeboten. Besonderer Wert wird dabei auf regionale Erzeugnisse gelegt.
Alles weiter, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Umkreis von 5 Kilometern: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Die beiden nächstmöglichen Städte sind Hildesheim (ca.15 km) und Hannover (ca. 25 km).
Objekt
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses Fertighaus der Firma Okal steht auf einem 1739qm großen Grundstück, welches keine Wünsche offenlässt.
Auf der großzügigen Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, finden sowohl eine vierköpfige Familie wie auch ein Paar seinen wohligen Lebensmittelpunkt.
In der Wohnetage finden Sie eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer die auch als Büro- oder Ankleidezimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, den Flur und ein Gäste-WC. Das Highlight in dieser Etage, ist das großzügige Esszimmer mit Durchgang in das Wohnzimmer, an die die nach Süden gerichtete Terrasse angrenzt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten, einen Abstellraum, einen weiteren Raum, in dem der Vorbesitzer seine Sauna hatte und zwei weitere Räume, die als Schlaf- und Hobbyraum dienten. Direkt vom Keller kommt man in die Doppelgarage.
Das Haus wurde von den Vorbesitzern permanent gepflegt. In den Räumen herrscht der Charm der siebziger Jahre, sodass es einiger Renovierungsmaßnahmen bedarf, um das Haus auf den heutigen Standard zu bringen.
Energieausweis ist vom Besitzer angefordert.
Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus• Vollunterkellert
• Großer Garten
• Terrasse mit Südausrichtung
• Gäste-WC
• Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
• Parkett
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Monika Strobl
Mobil.: +49 (0)172 – 82 07 407
Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf