Exklusive Stadtvilla in zentraler Lage von Niedervellmar
Haus in 34246 Vellmar
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178268
Kaufpreis
950.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
2015
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstück
900,00 m²
Frontansicht
Hinteransicht
Garten
Garten
Überdachter Sitzplatz
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Treppenaufgang
Flur OG
Schlafzimmer 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Bad 2
Fitnessraum UG
Gästezimmer UG
Bad UG
EG
OG
KG
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0172 5617111 | |
| nicole.lehmann@immoperlen.com | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178268
OpenImmo:
EE3yZDTF
ObjNr. (intern):
EE3yZDTF
ObjNr. (extern):
NL_2153
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Niedervellmar. Die gute Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Kasseler City.In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit der Straßenbahn und Bus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Kassel. Die A7 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.
Objekt
Stilvolle Architektur trifft modernste Technik.Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau. In begehrter und zentraler Lage von Vellmar präsentiert sich die Immobilie als exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.
Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung erwartet Sie ein Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, lichtdurchfluteter Atmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Die ca.240 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca.160 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis hin zu Homeoffice, Fitness oder Gästebereich.
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit repräsentativer Wirkung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem gepflegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die angrenzende, großzügige Küche überzeugt mit hochwertiger Einbauküche, viel Arbeitsfläche sowie einem separaten Vorrats- bzw. Abstellraum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, Büro oder Gästezimmer.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein durchdachtes Familienkonzept mit großzügigen Rückzugsorten.
Das elegante Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein modernes Bad mit Walk-In Dusche & frei stehender Wanne. Hochwertiger Sanitärausstattung, einem begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Badewanne & Walk-In Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die bereits vorbereitete Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse.
Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Exklusive Stadtvilla mit moderner Architektur- Baujahr 2015
- 240 m² Wohnfläche
- 160 m² Nutzfläche
- 900 m² Grundstück
- Südwest-Terrasse und sonniger Garten
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Voll unterkellert
- Große Garage (ca.64 m²) für bis zu 3 Fahrzeuge inklusive zusätzlichem Abstellraum mit Zugang ins Haus
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Passivhausstandard mit hervorragender Energiebilanz
- Erdwärmepumpe mit drei Sonderbohrungen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett und Fliesen
- Im Untergeschoss befinden sich weitere Möglichkeiten für ein Büro,Home-Gym
- Bad mit Dusche im Untergeschoss
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Intelligente Haussteuerung von Gira
- Hochwertige und moderne Innenausstattung & Architektur
Sonstige Angaben
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2015 | |
| Fussbodenheizung, Erdwärme | |
| Bedarfsausweis | |
| 35.00 kWh/(m²a) | |
| 35.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2029-04-08 |
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